Calculatrice de frais de notaire (immobilier)

Les frais de notaire représentent environ 7-8 % du prix pour un bien ancien, et 2-3 % pour un bien neuf (VEFA).

Composition des frais

Droits de mutation (taxes départementales et communales) : ~5,8 % (ancien) ou 0 % (neuf)
Émoluments du notaire : ~1 %
Débours, frais d'hypothèque : ~0,5 %
TVA : seulement pour les neuf

Renseignez chaque champ avec vos valeurs. Les nombres décimaux peuvent être saisis avec une virgule (format français) ou un point.
Cliquez sur "Calculer" pour lancer le calcul. La calculatrice fonctionne entièrement dans votre navigateur, instantanément.
Lisez le résultat principal dans la barre rose, mis en évidence pour une lecture rapide.
Consultez le détail pas à pas en dessous : nous décomposons chaque étape du calcul pour que vous compreniez la méthode (formules, substitutions, conversions).
Modifier les valeurs : changez n'importe quel champ et relancez le calcul. Utilisez "Effacer" pour repartir de zéro.

💡 Astuce : en cas de doute sur une formule ou un coefficient, consultez les FAQ en bas de page ou nos articles de blog liés.

À quoi servent réellement les frais de notaire ?

80 % sont des taxes pour l'État (droits de mutation), 10 % d'émoluments du notaire, 10 % de débours.

Peut-on négocier les frais de notaire ?

Les émoluments suivent un barème fixe. Négociez plutôt la valeur du mobilier (déductible des droits de mutation).

Pourquoi un bien neuf est-il moins taxé ?

Le neuf est soumis à la TVA (déjà incluse dans le prix), pas aux droits de mutation. Les frais tombent à ~2-3 %.